房屋转让协议书合法要件-法律知识-律师百科网

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房屋转让协议书合法要件-法律知识|律师百科网依据我国相关法律的规定,为了保障当事人的利益,双方当事人可以签订合同,进行房屋转让时,双方可以签订协议保障交易的安全,那么房屋转让协议书合法有什么要件?下面由律师百科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。房屋转让协议书合法要件依据我国相关法律的规定,房屋转让协议书合法要件包括实质要件和形式要件两种,实质要件包括行为人具有相

房屋转让协议书合法要件-法律知识|律师百科网
依据我国相关法律的规定,为了保障当事人的利益,双方当事人可以签订合同,进行房屋转让时,双方可以签订协议保障交易的安全,那么房屋转让协议书合法有什么要件?下面由律师百科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋转让协议书合法要件
依据我国相关法律的规定,房屋转让协议书合法要件包括实质要件和形式要件两种,实质要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。

二手房买卖要注意哪些事项
1、出售方必须是房屋的所有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。核实出售方身份是首要,二手房和一手房不同,一手房是和开发商做交易,一般不存在这个问题,所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
2、如果出售方有抵押贷款,那么出售方必须先还清贷款,并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下,出售方一般会要求购买方先支付一定的首付,用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是,如果购买方将首付交给出售方后,出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。
3、在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋转让协议书合法要件包括实质要件和形式要件两种,实质要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师百科网进行咨询,律师百科网有最专业的律师为你解答。

刘芹律师

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