民法典中物业管理合同要约定哪些-法律知识-律师百科网

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民法典中物业管理合同要约定哪些-法律知识|律师百科网小区里一般都会成立业主委员会,他们要与物业服务公司签订物业服务合同。物业公司要按合同约定提供物业服务,而业主要支付物业费用,那么民法典中物业管理合同要约定哪些?律师百科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。一、民法典中物业管理合同要约定哪些物业服务合同

民法典中物业管理合同要约定哪些-法律知识|律师百科网
小区里一般都会成立业主委员会,他们要与物业服务公司签订物业服务合同。物业公司要按合同约定提供物业服务,而业主要支付物业费用,那么民法典中物业管理合同要约定哪些?律师百科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中物业管理合同要约定哪些
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等内容,物业服务合同要以书面形式签订。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

二、物业管理服务的范围有哪些
物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理,以充分发挥房屋及设备的效用,并且定期整治小区卫生,为业主打造舒适的生活环境之外,还需要提供以下这些服务:
1、治安管理
保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。
2、公用设施管理
供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。
3、车辆交通管理
小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
4、多种生活服务
订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务,其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚,根本就不知道还有此条。
依据《民法典》的规定,物业服务合同要以书面的形式签订,物业服务合同的内容主要包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、用房的管理等。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师百科网进行咨询。

刘芹律师

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