购房8年后才办下房本 房主不履行过户义务被诉

摘要

毛先生八年前购买陆先生二手房一套,直至2014年房屋产权证书才办理下来,而陆先生却仍不履行产权过户义务。近日,毛先生起诉至北京市大兴区人民法院,要求陆先生继续履行合同,办

毛先生八年前购买陆先生二手房一套,直至2014年房屋产权证书才办理下来,而陆先生却仍不履行产权过户义务。近日,毛先生起诉至北京市大兴区人民法院,要求陆先生继续履行合同,办理产权变更登记并承担相应税费。

  毛先生起诉称,自己与陆先生在2006年12月10日签订二手房屋买卖合同,按照约定,自己于签订合同当日向陆先生支付了购房款20万元,并在之后实际占有、使用了该房屋。2008年12月15日,毛先生按照合同约定又向陆先生支付购房款8万元。而陆先生却违反合同约定,不积极履行合同义务,自合同签订之日历时近八年才办理下来房屋产权证书。毛先生后来多次催促,陆先生却以种种理由仍不给其办理产权变更登记。

  毛先生认为,陆先生不给自己办理产权变更登记、不履行合同义务的行为,侵害了自己的合法财产权益。故起诉至法院,要求陆先生继续履行合同,办理产权变更登记并承担相应税费。

  目前,此案正在进一步审理中。

刘芹律师

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