私自与客户签约赚钱 获利为不当得利需返还

摘要

张明(化名)曾系北京某房地产经纪公司的职工,其在职期间私拿盖有公章的合同与客户签约,并将合同价款私自占有。为将公司利益挽回,北京某房地产经纪公司将张明诉至法院,请求法院判令张明返还

张明(化名)曾系北京某房地产经纪公司的职工,其在职期间私拿盖有公章的合同与客户签约,并将合同价款私自占有。为将公司利益挽回,北京某房地产经纪公司将张明诉至法院,请求法院判令张明返还不当得利金额8000余元。近日,北京市房山区人民法院依法审结该案,判决:被告张明于本判决生效之日起十日内,返还原告北京某地房地产经纪有限公司不当利益损失八千七百零三元九角。

  原告北京某房地产公司诉称:被告系原告单位职工(现已离职),在职时负责相关小区与住户的联系工作,2012年8月底,被告私自拿盖有公司公章的合同与住户郑某、郭某等续签了房屋租赁合同,并代收了房租共8000余元。故起诉要求被告退还房款8000余元,并向原告支付赔偿金5000元。诉讼费用由被告负担。

  经审理查明:原告北京某房地产公司从事房屋租赁业务。被告原系该公司职工。被告在原告单位工作期间,收取了住户郑某房租4000元未交付给原告单位。2012年11月期间,被告又收取了住户郭某房租、卫生费等,导致郭某起诉原告单位,后法院判决原告单位返还郭某2703.9元,并支付违约金2000元。

  法院认为:依照法律规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告起诉被告在任职期间收取的各项费用,予以返还原告公司的诉讼请求,其中合理部分符合法律规定,法院对此予以支持。但原告要求被告支付赔偿金的诉讼请求,没有事实及法律依据,法院对此不予支持。故作出上述判决。

刘芹律师

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